Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Герой этой истории попал в редкую ситуацию: получил в наследство деревенский участок с дачным домиком без отделки. Вопрос «Что делать с постройкой?» встал практически сразу. Продавать, доделывать, оставлять как есть и не пользоваться? Определиться было трудно, пока новый владелец не заметил одну странность: в деревне, где стоит домик, начали копать землю… 

dsc_7344.jpg

Участок в наследство

В 2015-м году тесть построил на своем участке в 15 соток дачный дом. Самый заурядный: каркасно-щитовой, размерами 6х9 метров, с двускатной крышей. После завершения строительства эта тема перестала его интересовать, и он подарил домик нам с женой. Сказал: «Делайте, что хотите с ним — продавайте, достраивайте, разбирайте». Мы посовещались и решили оставить домик в качестве дачного. А не так давно я увидел, как в деревне Безмены, к которой относится участок, идут земляные работы. Стал узнавать, оказалось — проводят газ. Тут мы волей-неволей задумались о круглогодичном проживании…

реальное фото 1.jpg

реальное фото 2.jpg

Понятно, что для полноценной жизни имеющийся домик не подходил: маловато площади для троих человек (с нами живет сын) и недостаточное утепление. Соответственно, нужно было дом расширять, и параллельно — утеплять. Держа в голове две эти цели, начали искать стройфирму, способную решить эту задачу комплексно. В числе прочих обратились к компании Homeland, пришелся по душе их подход к клиенту, оперативность. После запроса нам довольно быстро представили готовый дизайн, который понравился больше других предложений. Согласовали цену, ударили по рукам и подписали договор.

 Каркасный-дом-Хоумленд-Лесной-орех-1.jpg

Каркасный-дом-Хоумленд-Лесной-орех-8.jpg

Начало работ

Основной дом стоял на блочном фундаменте. Одноэтажную пристройку мы решили возвести на более легком — свайно-ростверковом. В качестве ростверка использовали деревянный брус. По всем расчетам выходило, что такого фундамента более чем достаточно: нагрузка в виде второго этажа у пристройки отсутствует, а значит – обустраивать более сложное (и затратное) основание не имело смысла. Так и поступили. Для эстетичности (и лучшего отвода дождевых вод) засыпали пространство под пристройкой щебнем.

Каркасный-дом-Лесной-орех-ХоумЛенд-4 .jpg

После обустройства фундамента демонтировали часть боковой стены дома и надстроили крытое помещение площадью 24 кв. метра (6х4). Разумеется, параллельно организовали полный тепловой контур: утеплитель в стенах — 150 мм минваты в плитах, в потолке и полу – по 200 мм. Безрамные окна «в пол» расположены только в пристройке, дают дополнительное освещение и добавляют строгости экстерьеру. Во всех остальных помещениях — классические пластиковые двухкамерные стеклопакеты. В дальнейшем снизу окон по периметру поставим невысокие радиаторы для отопления. В пристройке планируем оборудовать гостиную-столовую.

Каркасный-дом-Лесной-орех-20 .jpg

Каркасный-дом-Лесной-орех-21 .jpg

dsc_7317.jpg

Сейчас на полах настелены цементно-стружечные плиты, под дальнейшую отделку. Что это будет — ламинат, паркет или что-то иное — пока не решили.  Теплые полы класть не планируем, по крайней мере — водяные, запаса по толщине пола почти не осталось. Возможно, в последующем «усилим» систему отопления кабельными или пленочными полами, если в этом возникнет необходимость. В ходе наружных работ дом обили пароизоляционной пленкой и утеплителем, плюс — организовали вентфасад по всему периметру. Внешним видом дом обязан облицовке из лиственницы, обработанной немецкой пропиткой Remmers HK-Lasur.

Каркасный-дом-Лесной-орех-15 .jpg

По итогу общая (отапливаемая) площадь дома вместо 89 кв. м. стала равной 113 кв. м., (с учетом помещения на втором этаже в 35 кв. м.).

 План 1 этажа до реконструкции.jpg

План 1-го этажа после реконструкции.jpg

Дабы расширить полезную площадь еще больше, к дому пристроили «ансамбль» летних террас, состоящий из трех площадок. Самая большая — 6х4, средняя – 2.5х2.5 и маленькая 2х4 метра, крытая. Основная терраса останется открытой, без навесов. Ее планируем использовать как площадку для проведения семейного досуга и гостевую зону под открытым небом: столик поставить, с друзьями посидеть, в шезлонгах позагорать. Надеемся, что террасная доска из лиственницы при должном уходе выдержит не один десяток лет без существенных деформаций.

dsc_7314.jpg

Каркасный дом под ключ. Бюджет

Вся переделка заняла чуть более полугода: с весны по осень. По стоимости начальный домик обошелся тестю где-то в 18 000$, переделка стоила нам еще 13 000$.  Разумеется, это стоимость за «коробку» без учета финишной внутренней отделки, и отопительного оборудования. Помимо этого предвидятся некоторые затраты на организацию водоснабжения и канализации. Впрочем, траты небольшие. Дом подключен к общей стометровой скважине, вырытой лет 30 назад и обслуживающей две близлежащие деревни. А канализация будет классической, переливной, на основе двух «колодцев» из бетонных колец.

 dsc_7325_1.jpg

dsc_7320.jpg

dsc_7353.jpg

Вместо заключения

Параллельно с домом возводим на участке традиционную русскую баню: думаю, в зимнее время будем пользоваться ею регулярно. С приходом же теплой поры — займемся ландшафтным дизайном участка. Поскольку земля у нас «голая», будем приобретать и завозить уже взрослые деревья и кустарники, над выбором газона пока думаем…

dsc_7342.jpg

Зато когда все закончим (предполагаем, что это будет осень 2017-го года) — у нас окажется полноценный загородный дом, пригодный для проживания круглый год. Красивый, компактный и теплый. И, что немаловажно — недорогой.

Статья и фотоматериалы взяты с сайта http://dom-expert.by/post/view/building/lichnyj-opyt/iz-dachnogo-doma-v-zagorodnyi-kottedzh с разрешения правообладателей.


Описание выполненных работ компанией «ХоумЛенд»:
Конструктор Сергей Авсейков и архитектор Тимофей Богушевский.

foto-ekspertov.jpgЭтот каркасный дом попал к нам в незавершенном виде, как вы сами можете видеть на фото. Клиенты обратились с желанием преобразить уже имеющийся домик из СИП-панелей: расширить площадь, осовременить и облагородить внешний вид и приусадебную территорию. Для этого была разработана концепция будущей реконструкции, произведен расчет стоимости всех этапов, разработана проектная документация. Мы хотели создать красивую, функциональную и современную усадьбу.

Каркасный-дом-Хоумленд-Лесной-орех-5.jpg
dsc_7357.jpg

В пристройке совмещены несколько функциональных зон — столовая около больших безрамных окон, приватная зона с противоположной стороны. Еще одна функциональная часть пристройки – прихожая. Демонтаж имеющихся дверей и окон дал возможность создать единое пространство между гостиной и кухней — клиенты хотели открытую планировку без лишних дверей. Утепление чердака позволило создать помещение пригодное для жизни и сна. По проекту предполагается разделение этой комнаты перегородкой — в одной части разместится хозяйская кровать, а в уютном алькове — раскладной диван.
План чердака до реконструкции.jpg
План чердака после реконструкции.jpg
Выбор места для террас и больших окон обусловлено расположением дома относительно сторон света и видовых точек на объекте. С террас будет открываться чудесный вид на весь участок. Ландшафтный проект предполагает создание на участке пейзажа в стиле Балтийского соснового леса, плюс — садовая зона с плодовыми деревьями и кустами. Весь ассортимент растений подобран с учетом мест произрастания и не содержит экзотических экземпляров. Для покрытия дорожек на участке выбрана интересная техника мощения — смешение искусственных и натуральных покрытий с вкраплением почвопокровных растений. Все это можно будет увидеть уже к осени т.к. деревья и кустарники планируется закупать значительно подросшими.

 ^B7900D42B6457DDDDFFFFFC54060FB42BA55E4FC5DFFFE81D1^pimgpsh_fullsize_distr.png

Самым проблемным местом из всех проведенных работ стала стыковка пристройки с основной кровлей. Необходимо было точно рассчитать высотные отметки, чтобы при частичном демонтаже кровли панели пристройки встали на свои места. Поскольку на пристройке в качестве кровельного покрытия использована ТПО мембрана SIKA, а на основной конструкции — ондулин, нужно было очень аккуратно состыковать два типа кровельных покрытий. Нам это удалось. Все конструкции между собой были промазаны акриловым герметиком для предотвращения продувания.

реальное фото 1.jpgреальное фото 2.jpg

dsc_7314.jpgdsc_7325_1.jpg



Возврат к списку